วิลล่าแบบเช่าซื้อ

วิลล่ากรรมสิทธิ์ที่ดิน

ภูมิประเทศ

สถานะกรรมสิทธิ์ถาวร

การรักษาความปลอดภัยของสินทรัพย์และการเป็นเจ้าของอย่างถาวร

ในประเทศไทย ชาวต่างชาติสามารถเป็นเจ้าของอาคาร (วิลล่า) ได้อย่างสมบูรณ์ อย่างไรก็ตาม กฎหมายห้ามชาวต่างชาติเป็นเจ้าของที่ดินโดยตรงในชื่อของตนเอง การเข้าถึงการเป็นเจ้าของที่ดินโดยทั่วไปทำได้โดยการจัดตั้งบริษัทจำกัดของไทย ซึ่งกฎหมายกำหนดให้ผู้ถือหุ้นชาวไทยต้องถือหุ้นอย่างน้อย 51% ของทุนจดทะเบียน การจัดตั้งโครงสร้างนี้ต้องอาศัยการสนับสนุนทางกฎหมายที่เข้มงวดและเฉพาะทาง

สถานะการเช่า

ความยืดหยุ่น การประหยัด และความเรียบง่าย

สิทธิการเช่านี้อิงตามสัญญาเช่าระยะยาวที่จดทะเบียนอย่างเป็นทางการกับกรมที่ดิน (สำนักงานที่ดิน) กฎหมายไทยอนุญาตให้จดทะเบียนสัญญาเช่าได้สูงสุด 30 ปี ในชื่อของผู้ซื้อชาวต่างชาติ การจัดทำสัญญาดังกล่าวให้สิทธิในการใช้ประโยชน์จากทรัพย์สินแต่เพียงผู้เดียวและการบริหารจัดการที่ง่ายขึ้น โดยไม่ต้องจัดตั้งหรือบำรุงรักษาโครงสร้างนิติบุคคล